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¿Cuánto tiempo más podremos vivir de alquiler?

Acceder a una vivienda en propiedad es cada vez más difícil para los españoles, y esto tiene un efecto en la capacidad de afrontar fases económicas comprometidas como la actual.

 Un estudio de FEDEA revela que las familias con vivienda en propiedad tuvieron entre un 30% y un 45% más de renta disponible que las que vivían de alquiler entre 2008 y 2018.

Que España fuera un país de propietarios protegió a muchos durante la anterior recesión, actualmente es muy difícil comprar una vivienda y dos de cada tres nuevas familias solo pueden alquilar; muchos no contarán con este efecto amortiguador.

Principales conclusiones:

  • La mayor capacidad adquisitiva que supone para los hogares propietarios la renta imputada por el autoconsumo de los servicios de vivienda habitual reduce de forma notable la desigualdad de la renta entre el conjunto de los hogares.
  • El elevado peso relativo de la propiedad frente al alquiler existente en España (más del 80%) contribuyó durante la Gran Recesión a amortiguar de forma notable el impacto negativo del ciclo económico sobre la distribución de la renta, suavizando las pérdidas de bienestar, al contrarrestar la mayor volatilidad.
  •  A la vista de la evolución mostrada por la opción del arrendamiento, con una presencia cada vez mayor entre los nuevos hogares (2/3), paralela a un peso también creciente en la renta de los gastos de alquiler, es previsible que el efecto amortiguador de la desigualdad asociado con la propiedad vaya reduciéndose en los próximos años de forma sustancial.

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